Ferma agrozootehnica 73.000 mp - jud. Bihor

FERMA AGROZOOTEHNICA
- INFORMATII GENERALE 
- judetul Bihor , localitarea 417290 HUSASAU DE TINCA , la nr.1A 
- amplasament - pe soseaua judetiana nr.792A - refacuta in totalitate in 2016 
- acces direct din soseaua 792A - doua intrari care nu mai necesita autorizare
- distanta de la aeroportul international Oradea - 20 km
- distanta din centrul orasului Oradea - 33 km
- distanta de la aeroportul international Cluj-Napoca - ferma -185 km
- distanta de la aeroportul international Budapesta - ferma - 255 km
- distanta de la ferma pana la casele de locuit - 1200 m - intre ferma si sat este si cimitirul
- distanta pana la prima gara - transport feroviar - localitatea Tinca - 5 km;
- zona este un bazin puternic al crescatorilor de oi si vite de calitate 
- suprafata de teren este plana ,campie ,  nu contine pietre sau alte denivelari, si se situeaza la
250 m deasupra nivelului marii ;
- calitatea solului ; brun roscat de padure - calitatea II si III;
- oficialitatile locale sunt foarte dechise pentru colaborare cu investitorii - avem o Primarie
deosebita !!!-primarul ii zootehnist de scoala veche si un om cu coloana vetebrala !!!
- vecin cu noi este o firma germana - Stangl Gemuse - care produce legume pentru conserve si
care are o fabrica deja pentru prelucrat conserve de legume aici - are in proprietate 650 ha
teren agricol cumparat in 2014 si  2015 cu 5.740 euro/ha  .In satele vecine mai sunt investitori ,
un spaniol cu vaci de carne si un ungur care face agricultura - acesta-i tabloul general .
- firma Agriterenuri , o subsidiara a LIBRA BANK detine in comuna Husasau de Tinca 500 ha
teren agricol .
- INFORMATII DESPRE FERMA ZOOTEHNICA 
- fostul CAP Husasau de Tinca 
- suprafata - 7,3 ha teren intravilan cu constructii agrozootehnice specifice pentru bovina -.
- terenul + constructiile sunt inregistrate in cartea funciara electronica - cadastru nou- proprietari
persoana fizica 
- suprafata construita - grajduri bovine din beton si caramida in total - 4950 mp - 4 grajduri x 550
mp , un grajd 2400 mp si un grajd 350 mp - pentru bovine ..
- cladire administrativa - 100 mp 
- drumuri din beton interioare - acces la toate grajdurile
- platforme betonate 
- plaforma pentru gunoi de grajd 
- doua intrari din sosea si o iesire direct in camp
- post trafo proprietatea fermei -putere  250 kwa
- retea proprie de curent in toata ferma si in toate grajdurile
- retea de apa proprie din doua puturi forate la 60 m adancime ( folosita doar la rezerva) folosim
reteaua de apa publica de la sat forata la 200 m adancime ;  
- apa este in toate grajdurile . 
- retea de internet , telefonie si televiziune ;
- retea de camere video in punctele importante ale fermei;
- retea de paratrasnete pe toata suprafata fermei;
- ferma este autorizata pentru crestere si ingrasare oi/capre - o parte iar grajdul de 2400 mp
este autorizat ca punct de colectare ovine/caprine pentru export intracomunitar si
extracomunitar. Ferma este in functiune in acest moment si autorizatiile valabile cu doua coduri
TRACESS- sanitar-veterinare.
- cu o investitie minima se pot dubla suprafetele de grajduri, in ferma mai sunt si trei fundatii
care se pot folosi pentru extindere grajduri.

  • medicul veterniar cu care avem contract la ferma este un profesionist , specialist in bovina si ovina ,care ne ajuta foarte mult - il putem "preda'' la urmatorul proprietar .
  • situatia juridica a fermei - intabulata cu cadastru si schita si toate constructiile notate in cartea funciara .  INFORMATII DESPRE COSTURI TAXE , IMPOZITE SI UTILITATI . - costul apei - 1200-1500 lei/an
  • cost electricitate intr-o luna cu consum maxim - 1000 lei - contractul de furnizare este cu MET ENERGY ! 
  • cost pachet abonament Telekom - 180 lei ( doua tv, internet si telefon fix )
  • medicul veterinar il platim doar cand are de lucru si negociem per cap de animal serviciile acestuia
  • pretul impozitului pe teren agricol este de 50 lei/ha/an la teren arabil si 35 lei/ha pasune si fantete.
  • pretul impozitului pe toata ferma - teren + cladiri agrozootehnice - este de 350 euro/an .
  • pret gunoi menajer - 40 lei/lunar/mc

FERMA este impartita in 5 parcele cadastrale cu nr.cadastral separat fiecare :
1. suprafata de 1679 mp - compusa din 1679 mp teren intravilan si un grajd din BCA  in
suprafata de 550 mp
2. suprafata de 15.248 mp - compusa din 15.248 mp teren intravilan si un grajd din BCA in
suprafata de 464 mp
3.suprafata de   16.963 mp - compusa din 16.963 mp teren intravilan si un grajd din caramida in
suprafata de 550 mp
4.suprafata de 35.572 mp - compusa din 35.572 mp teren intravilan , grajd tandem in suprafata
de 350 mp , grajd bovine beton 220 capete  in suprafata de 2400 mp , cladire birou filtru-vestiar
in suprafata de 30 mp.
5.suprafata de 3.491 mp - compusa din 3.491 mp teren intravilan , grajd din caramida cu
acoperis panou sandwich in suprafata de 560 mp.
Total suprafata - 72.953 mp conform extraselor de carte funciara .
Total suprafata construita sub forma de grajduri - 4.90

Listing created Aug 20, 2020

Public discussion (0)

You must log in to send a new comment.